De GACS-verplichting is per 1 januari 2026 ingegaan, maar veel gebouweigenaren weten nog niet of ze eronder vallen. In dit artikel leggen we uit wat GACS is, voor wie het geldt en wat u moet doen.
GACS staat voor Gebouwautomatiserings- en Controlesysteem. Het is een systeem dat de technische installaties in een gebouw automatisch monitort, analyseert en bijstuurt. Denk aan verwarming, koeling, ventilatie, verlichting en zonwering.
De verplichting volgt uit de Europese EPBD-richtlijn en geldt sinds 1 januari 2026 voor utiliteitsgebouwen met een gecombineerde verwarmings- en/of koelcapaciteit boven de 290 kW. Heeft uw gebouw meerdere verwarmings- of koelinstallaties? Dan telt het gezamenlijke vermogen. In de praktijk komt dat al snel neer op gebouwen vanaf zo'n 2.000 m²: kantoren, scholen, zorginstellingen, winkelcentra, hotels en logistieke hallen met klimaatinstallaties.
Nieuwbouw moet voldoen aan GACS Klasse B, bestaande bouw minimaal aan Klasse C. En de verplichting groeit: vanaf eind 2029 geldt zij ook voor gebouwen met een vermogen tussen 70 en 290 kW.
Gebouwen die niets doen, lopen risico op handhaving door de Omgevingsdienst en op waardedaling bij verkoop of verhuur. De verplichting raakt bovendien niet alleen de eigenaar: ook huurders krijgen ermee te maken via servicekosten, ESG-rapportages en huurcontracten.
Twijfelt u of uw gebouw onder de verplichting valt? Een quickscan brengt dat binnen een week in kaart. Wij beoordelen uw installaties op basis van de officiële RVO GACS-checklist en leveren een concreet rapport met bevindingen.
Wij voeren een quickscan uit op basis van de officiële RVO GACS-checklist. Binnen een week weet u waar u staat.
Vraag de quickscan aan